El análisis del mercado de compraventa de viviendas en España en el primer semestre de 2023 muestra que la venta de inmuebles baja en todas las poblaciones respecto a hace un año, con una reducción de operaciones del 12%.

Las causas de esta bajada en la venta de viviendas son básicamente dos: hay menos compradores y menos crédito, con lo que aquellas personas que pueden comprar acceden a una menor financiación por parte de las entidades bancarias.

Así, el importe medio de las hipotecas concedidas en el semestre analizado también baja, concretamente un 2,7%. Esto sitúa la hipoteca media en España en 121.782 euros. Por su parte, el precio de la vivienda se mantiene estable con una casi insignificante alza del 0,21%.

Esta información se desprende del XXXVII Informe sobre el mercado de la vivienda. Un estudio elaborado semestralmente, y desde el año 2004, por el Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF).

Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa, destaca que el precio de la vivienda usada en España se estabiliza y se sitúa en 2.377 euros el metro cuadrado en el primer semestre de 2023. El precio más alto está en la ciudad de Barcelona (3.145 euros/m2), el más bajo, en Talavera de la Reina (651 euros/m2). La ciudad de Málaga presenta la subida más significativa, del 8,84%, con el metro cuadrado a 1.920 euros. Madrid tiene el metro cuadrado a 2.794 euros.